Spec suites解析：办公空间发展演变的下一个新模式

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关于办公空间，传统办公先选址再设计，联合办公拎包入驻，各有优缺点。介于两者之间的Spec suites是办公空间发展演变的下一个新模式。为了满足所在市场的需求，Lumber Exchange大厦为明尼阿波利斯地区寻找心仪办公场所的租户提供一系列多种规格的Spec suites。

设计：Studio BV

地址：美国 明尼苏达州 明尼阿波利斯

面积：1,394 平方米

时间：2022年

摄影：Ryan Siemers

Tags：办公样板间/Spec Suite，历史建筑、标准化装修办公室、核心咖啡活动区、图形设计、开放协作、灵动多元、超强适应性

Studio BV设计团队打造了一处可供众多租户选择的标准化装修办公室（Spec Office Suites），项目位于明尼苏达州明尼阿波利斯的Lumber Exchange大厦。

Spec Office Suites（标准化装修办公室），是办公空间发展演变的下一个新模式。这一地产概念是一种介于传统的办公室租赁（与地产中介一起寻找办公新址、与设计师一起定制设计空间、与承包商一起建造空间、到最后入住）与联合办公（没有专门为您的团队定制设计或企业特色的共享空间）之间的折中方法。

Spec suites是业主根据市场趋势提前投资创建好的办公空间，旨在向与其对应的潜在租客展示其办公环境。虽然Spec suites的具体细节因每位业主而有所不同，但在最基本的层面上，Spec suites都是指已装修好的办公布局。这样的地产模式也是顺应当下市场的发展需求。

Spec suites的租户也各不相同，他们可能是刚起步的初创公司，也可能是希望缩短传统办公租赁流程的成熟企业。这些现成的Spec suites对那些等不及从设计到装修花费好几个月才能入住的企业来说很有吸引力。

本案Spec suites位于明尼阿波利斯市中心的一座历史建筑（Lumber Exchange Building）。这座建于1885年的建筑，可是明尼阿波利斯市的第一座摩天大楼！其设计风格被称为理查德森罗马式（Richardsonian Romanesque，是以建筑师亨利霍布森理查德森（Henry Hobson Richardson，1838-1886）命名的罗马式复兴建筑风格），由建筑师朗和基斯（Long and Kees）设计。

如今这座建筑已成为一幢面向大众租赁的办公楼，底部楼层设有零售店铺和餐厅，还有一个可举办公共活动的中庭空间，这也是这座建筑的魅力核心所在。大多数的办公空间都可以从不同的角度观赏到中庭，也因此创建了一个充满动态光线的内部空间。

这处Spec suites的L型建筑格局创建了一个利于日光深入、促进动态行为模式的办公空间。设计团队将位于中心的咖啡区打造成一个公共核心区，以支持团队工作和内部人员的休闲聚集活动。定制的图形墙和特色照明灯具强化了这一特殊场景，车厢座的设计也巧妙融于图形中，这里为团队协作和个人工作提供了一个迷人去处。办公场景的规模通用且精致，以支持用户将其用作办公或协作空间的灵活性。

总的来说，这个空间是高度灵活的，能够适应这个动态时代办公室不断发展变化的多元需求。

特色产品应用——

1、Afteroom休闲椅，品牌：Menu

2、Under the bell声学吊灯，品牌：Muuto

PS：浏览大图请至官网~

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